第9章 买
离开星星网吧，陆飞去了东亭老街，这里是阜城最繁华的地段，哪怕是二十年后城市发展向南靠拢，这里的地段依然很热闹。
开网吧最重要的就是地理位置，但是又不能选在中心位置，因为毕竟要控制房租的费用，陆飞的预算在三到四万一年，起步的第一家也不用太大，跟星星网吧的规模差不多就行，五十台机足够，等运转起来在图谋接下来的模式。
回了家，陆飞换了一身久违的西装，这还是他结婚的时候穿的，后来一直就没穿过，穿在身上的时候让他唏嘘不已，然后又买了个像样的公文包。
生意人有的时候要讲派头，也就是人们口中的装逼，现在这会儿跟二十年后可不一样，二十年后的那些富豪要多低调有多低调，走在广东街上，看见人字拖，大裤衩的都不是一般人，而这个时候，这样穿，人一眼就能看出来是一穷逼。
来到东亭老街这边，本来陆飞还在为搞哪里的门店发愁，当他来到这里的时候才想起来，东亭老街繁华归繁华，但还有大批的门店没租出去呢。
这个时候的房地产行业远没有后来那么火爆，敢拿钱出来做生意的并不多，所以空置的门店不少。
就拿东亭老街两边的门店来说，背靠两大小区，门户过万，两个顶头过了马路又是大几千户的小区，虽然没住满人，但人绝对不少。
再有离这里两公里还有一所中学，就这样地段的门面店，到了后来想抢都抢不到，怎么可能空置？
“真是天助我也！”陆飞得意的笑了笑，这年代还没发展起来，机会真的太多了，就看你有没有那个豁出去的胆子。
来到东亭街售楼处，陆飞一步跨了进去，当他走进去的时候，一个女销售顿时眼前一亮！
“先生，来看房吗？”
“嗯，来看看！”陆飞说，：“你们这门面店还有的吧？”
“您是来买门店的？”
听到这话女销售就更开心了，老街这边空置的门店还有七八个，已经有两年多了，有心买的早买了，剩下的要么是位置不好，要么是太贵，根本卖不动！
说到这陆飞眉梢一挑，眼前一亮，摸了摸鼻子，心道，对呀，他特么我并不一定要租，我可以买门店啊，这些门店到了以后的价格直线飙升，别说二十年后，五年后就直接翻了好几翻了，这是稳赚的。
“这门店什么价？给我介绍一下！”陆飞突然抬头说。
抬头的时候，女销售眼睛瞪了好一会儿，：“你，是陆飞？”
“你认识我？”陆飞这才认真的打量着女销售，突然感觉这个女销售好面熟，可是就是想不起来。
“我啊，杨菲菲，我们高中的时候是同学！”杨菲菲突然兴奋的说。
“哦……”陆飞拉长声音拍了拍脑袋，：“哎呀，你看我这记性，是你啊，你变化好大，我竟然一时半会儿没认出来，好久不见！”
“好久不见好久不见！”杨菲菲笑呵呵的说。
“你在这做销售啊？”陆飞说。
“对啊，高中毕业也没继续读大学，卖衣服卖了两年，然后又开始卖房子。倒是你，行啊，都要买门店了，准备做生意？”杨菲菲开心的说，：“不得了啊，那个时候你在学校吊儿郎当，这会儿都会做生意了，咯咯咯！”
陆飞尴尬的笑了笑说，：“做点小买卖，糊口而已！”
“说罢，做什么生意，想买哪里的门店，姐给你指点，给你最最便宜。”杨菲菲笑呵呵的说。
陆飞说，：“我想开网吧的，所以得买一个大约150平的门店，能放得下五十台机就行，如果有简装好的最好，不过没装修也没关系，回头我自己找人搞也行。”
“开网把，你不租吗？租的话压力会小点！”杨菲菲说。
陆飞摇了摇头说，：“不了，买，我有我的打算。”
“那你想全款还是贷款，预算是多少？”杨菲菲问着的时候心道，这个陆飞有点家底子啊，十几二十万的门店，开网吧竟然想直接买下来。
陆飞说，：“全款买，不想麻烦！”
“全款？”
“对，全款！”
搞全款陆飞是有他的目的的，要是贷了款，房产证不归他，首付百分之六十，他就没钱开网吧了，倒是全款房产证在他手上，然后他可以拿房产证到银行抵押贷款，这样至少能带百分之六十回头，网吧照样开，这样不影响。
“预算的话，二十万左右吧！”陆飞说。
回过神来的杨菲菲说，：“按照你的想法，街头正好有一间已经装修好的，148平，楼上楼下两层，层高2米6，平均1200一平，总价17万7！”
“1200？这么便宜？”陆飞有点不可思议！
杨菲菲娇笑说，：“普通人当然不可能这个价给他，但是你，我能做主，就便宜给你啦，呵呵呵……！”
陆飞笑了笑，他当然知道正常的门面不可能是这个价，但也不是杨菲菲有能力给自己压到1200，他这个是双层，层高只有2米6，按照正常的门店只能算74平，均价是2400，这个价格在现在的行情绝对是偏高的，不过陆飞无所谓，多个一万两万的他也不在乎，他也没时间跟杨菲菲去扯皮。
见陆飞笑着不说话，杨菲菲急忙说，：“这样，我再给你打个9折，总价算你16万，够意思吧！”
听到这话陆飞愣了一愣，他还以为杨菲菲要坑他一笔，没想到又给他打折打了回去。
“行，就这么办吧，16万！”陆飞说，：“办过户要多久？”
“只要钱到位，做什么事都特别快！”杨菲菲笑着说。
“好，刷卡！”
一连六天下来，陆飞的卡里面已经存了20万多，所以买门店的钱还是够的。
不得不说这个时候买房子的办事效率那是真的高，就怕你后悔买，上午谈的事，下午就过好户了。
又跟杨菲菲聊了几句，相互留了手机号陆飞就离开了。
陆飞跟杨菲菲其实不熟，上学的时候就不熟，留了手机号也没想有什么联系，顶多以后买房的时候找她咨询咨询。
同学之间，除了那几个玩得好的，到后来真的就不怎么联系了，各走各的道。
这会儿陆飞想到了苏婉，那个上学时他的梦中情人，上学的感觉其实还是蛮好的，挺怀念。
这会儿苏婉大学应该也毕业了吧，陆飞想着。
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开网吧最重要的就是地理位置，但是又不能选在中心位置，因为毕竟要控制房租的费用，陆飞的预算在三到四万一年，起步的第一家也不用太大，跟星星网吧的规模差不多就行，五十台机足够，等运转起来在图谋接下来的模式。
回了家，陆飞换了一身久违的西装，这还是他结婚的时候穿的，后来一直就没穿过，穿在身上的时候让他唏嘘不已，然后又买了个像样的公文包。
生意人有的时候要讲派头，也就是人们口中的装逼，现在这会儿跟二十年后可不一样，二十年后的那些富豪要多低调有多低调，走在广东街上，看见人字拖，大裤衩的都不是一般人，而这个时候，这样穿，人一眼就能看出来是一穷逼。
来到东亭老街这边，本来陆飞还在为搞哪里的门店发愁，当他来到这里的时候才想起来，东亭老街繁华归繁华，但还有大批的门店没租出去呢。
这个时候的房地产行业远没有后来那么火爆，敢拿钱出来做生意的并不多，所以空置的门店不少。
就拿东亭老街两边的门店来说，背靠两大小区，门户过万，两个顶头过了马路又是大几千户的小区，虽然没住满人，但人绝对不少。
再有离这里两公里还有一所中学，就这样地段的门面店，到了后来想抢都抢不到，怎么可能空置？
“真是天助我也！”陆飞得意的笑了笑，这年代还没发展起来，机会真的太多了，就看你有没有那个豁出去的胆子。
来到东亭街售楼处，陆飞一步跨了进去，当他走进去的时候，一个女销售顿时眼前一亮！
“先生，来看房吗？”
“嗯，来看看！”陆飞说，：“你们这门面店还有的吧？”
“您是来买门店的？”
听到这话女销售就更开心了，老街这边空置的门店还有七八个，已经有两年多了，有心买的早买了，剩下的要么是位置不好，要么是太贵，根本卖不动！
说到这陆飞眉梢一挑，眼前一亮，摸了摸鼻子，心道，对呀，他特么我并不一定要租，我可以买门店啊，这些门店到了以后的价格直线飙升，别说二十年后，五年后就直接翻了好几翻了，这是稳赚的。
“这门店什么价？给我介绍一下！”陆飞突然抬头说。
抬头的时候，女销售眼睛瞪了好一会儿，：“你，是陆飞？”
“你认识我？”陆飞这才认真的打量着女销售，突然感觉这个女销售好面熟，可是就是想不起来。
“我啊，杨菲菲，我们高中的时候是同学！”杨菲菲突然兴奋的说。
“哦……”陆飞拉长声音拍了拍脑袋，：“哎呀，你看我这记性，是你啊，你变化好大，我竟然一时半会儿没认出来，好久不见！”
“好久不见好久不见！”杨菲菲笑呵呵的说。
“你在这做销售啊？”陆飞说。
“对啊，高中毕业也没继续读大学，卖衣服卖了两年，然后又开始卖房子。倒是你，行啊，都要买门店了，准备做生意？”杨菲菲开心的说，：“不得了啊，那个时候你在学校吊儿郎当，这会儿都会做生意了，咯咯咯！”
陆飞尴尬的笑了笑说，：“做点小买卖，糊口而已！”
“说罢，做什么生意，想买哪里的门店，姐给你指点，给你最最便宜。”杨菲菲笑呵呵的说。
陆飞说，：“我想开网吧的，所以得买一个大约150平的门店，能放得下五十台机就行，如果有简装好的最好，不过没装修也没关系，回头我自己找人搞也行。”
“开网把，你不租吗？租的话压力会小点！”杨菲菲说。
陆飞摇了摇头说，：“不了，买，我有我的打算。”
“那你想全款还是贷款，预算是多少？”杨菲菲问着的时候心道，这个陆飞有点家底子啊，十几二十万的门店，开网吧竟然想直接买下来。
陆飞说，：“全款买，不想麻烦！”
“全款？”
“对，全款！”
搞全款陆飞是有他的目的的，要是贷了款，房产证不归他，首付百分之六十，他就没钱开网吧了，倒是全款房产证在他手上，然后他可以拿房产证到银行抵押贷款，这样至少能带百分之六十回头，网吧照样开，这样不影响。
“预算的话，二十万左右吧！”陆飞说。
回过神来的杨菲菲说，：“按照你的想法，街头正好有一间已经装修好的，148平，楼上楼下两层，层高2米6，平均1200一平，总价17万7！”
“1200？这么便宜？”陆飞有点不可思议！
杨菲菲娇笑说，：“普通人当然不可能这个价给他，但是你，我能做主，就便宜给你啦，呵呵呵……！”
陆飞笑了笑，他当然知道正常的门面不可能是这个价，但也不是杨菲菲有能力给自己压到1200，他这个是双层，层高只有2米6，按照正常的门店只能算74平，均价是2400，这个价格在现在的行情绝对是偏高的，不过陆飞无所谓，多个一万两万的他也不在乎，他也没时间跟杨菲菲去扯皮。
见陆飞笑着不说话，杨菲菲急忙说，：“这样，我再给你打个9折，总价算你16万，够意思吧！”
听到这话陆飞愣了一愣，他还以为杨菲菲要坑他一笔，没想到又给他打折打了回去。
“行，就这么办吧，16万！”陆飞说，：“办过户要多久？”
“只要钱到位，做什么事都特别快！”杨菲菲笑着说。
“好，刷卡！”
一连六天下来，陆飞的卡里面已经存了20万多，所以买门店的钱还是够的。
不得不说这个时候买房子的办事效率那是真的高，就怕你后悔买，上午谈的事，下午就过好户了。
又跟杨菲菲聊了几句，相互留了手机号陆飞就离开了。
陆飞跟杨菲菲其实不熟，上学的时候就不熟，留了手机号也没想有什么联系，顶多以后买房的时候找她咨询咨询。
同学之间，除了那几个玩得好的，到后来真的就不怎么联系了，各走各的道。
这会儿陆飞想到了苏婉，那个上学时他的梦中情人，上学的感觉其实还是蛮好的，挺怀念。
这会儿苏婉大学应该也毕业了吧，陆飞想着。
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