第399章 灵活变通
瘦子看向陆飞说道：“李总，咱们可以先跟王总签合同，提前拿位置你看成不？”
“不管怎么说，上面的人要整顿，也不能忽视咱们超市单独的合同规则，咱们先签合同，到时候规则下来了，我们也不去竞拍，直接拿着合同入驻，这不就行了？”
听到这话众人眼前一亮，胖子附和道：“对呀，我咋就没想到呢，咱们先把合同签了不就没话说了么？到时候整顿归整顿，竞拍归竞拍，对吧？”
听到这话王成辉眼睛亮了，这帮家伙，直接钻进套里了。
陆飞这会儿略有所思的点了点头：“这个点子不错，有操作空间。”
“哈哈哈……我就说吧？上有政策，下有对策嘛，哈哈哈……”
陆飞点头道：“那这样，王总和各位老板先签，先签个三个月的，我在中间操作操作，不过钱先不要进公司账户，我那边处理完了再把钱打进公司。”
“三个月？三个月不行，三年，要么就一次签三年的。”那个胖子说。
三个月？三个月一到，回头又要竞拍，他们又要苦恼了。
“不行不行，三年绝对不行，我那边不好交差。”
王成辉点了点头说：“各位，就不要为难李总了，他有他的难处，要不，一年吧，李总，你看看操作一下，这么多店，大老板也不可能看周全的，总有操作空间。”
“对对对，一年也行。”
陆飞皱了皱眉头道：“这样不是不可以，那就这样吧，明天你们到超市里面去挑位置，然后跟王总细谈租赁合同的事儿。”
“行，那就这么定了。”
一行人吃完喝完，各回各家，这会儿陆飞和王成辉都笑了，事情算是完成了第一步，只要这些商贩的钱一到手，他们就可以去找他老表谈了。
这会儿陆飞和王成辉离开，那些商贩老板们离开之后其实有些疑惑的。
“老张，这钱不打给和力的公账，有没有什么问题？”
被称之为老张的商贩笑了笑说：“有合同在手你怕什么？我们只管拿合同，注明钱已付不就行了？”
“我总感觉这里面有点不对劲。”
“是有点不对劲，所以交钱给王成辉的时候，咱们可得把合同看仔细了，合同只要没问题，钱去哪，不是我们去考虑的事儿，也跟我们没关系。”
“你说得对。”
第二天一早，王成辉就带着一帮老板去低调的挑地盘了。
入驻租金肯定不是随便定的，而是要经过精打细算的，以平方面积算钱。
当然，这个事儿王成辉去处理就行了，只要凑够两百万，他的任务就算完成了。
陆飞这个时候正在叫人，他让李志良找一个靠谱的财务过来，准备帮他注册单独的策划管理公司，用这家公司来拿下和力的经营权。
面对和力，他不可能像对待当时星星网吧胡建国一样的手法去对待，靠一张嘴是不行的，得真正的拿出方案，不然和力拿到手，飞渔可以入驻，真正经营的时候，长时间不盈利，他得亏钱的，他不可能为了让飞渔入驻贵省，自己去赔钱。
“陆总，你在干嘛啊？偷偷摸摸的。”
陆飞已经来了快十天了，李志良当然不知道陆飞在干嘛，陆飞也没跟他说。
“你做好准备入驻贵省的和力超市就行。”陆飞笑了笑说。
“什么意思？你已经搞定了？真的假的？”李志良惊愕的说道。
李志良听到这话整个人都不好了，他在这僵持这么久，陆飞来了才一个多礼拜，这就搞定了？要是知道他能这么轻松搞定，他早都请他这位大神过来了。
“当然是真的。”陆飞苦笑道：“不过还要点时间。”
“你是怎么做到的？”
“呵呵……”陆飞笑了笑说：“你是怎么进飞渔的？”
“呃……”李志良电话那头尴尬的摸了摸鼻子说：“好吧，我服了。”
“不过陆总，你还是要小心一点，张文强可不是好惹的，到时候飞渔一入驻，可能会出事，有滋味那里跟张文强有很大的利益牵扯，咱们一入场，张文强必定暴跳如雷。”
“嗨，这个事还不一定成呢，如果不成咱们得来硬的，行了，我会小心的，先这样，你先囤货吧，等我通知。”陆飞说道。
“行，那先这么说。”
跟十几个商贩聊了一天，王成辉正在考虑价格的问题，因为核算下来，他感觉自己搜刮这十几个憨憨，似乎还搞不到200万。
“2000一平？你有没有算错？”
拿着手中的报表王成辉看着会计，此时每平方的年单价已经算出来了，2000，这他妈的就尴尬了。
和力超市的平均面积1000平，也就是说，他就是把整个超市都租出去，一年才200万。
这会儿陆飞正坐在王成辉办公司里的沙发上看报纸，听到这话陆飞抬头笑着说：“你们是按照什么算的？”
会计看着陆飞说：“是按照房屋贷款支出上调百分之25算的。”
“为什么要按照这个算？”陆飞问。
“不……应该这么算吗？”会计看着王成辉问。
陆飞苦笑道：“要是都按照这个方法算，那些乡镇的超市怎么办？那边超市生意本来就不好做，以后我们可能会做到让商家免费入住的形式，那岂不是亏到姥姥家了？”
“市中心的入驻费用怎么能跟乡镇的入住费用一样的算法？”
陆飞一边看报纸一边说道：“统计历年来商品入驻的销量来计算，把他们的利润核算出来，砍一半计算单价。”
“啊？这……”会计看了一眼王成辉。
王成辉摆了摆手说：“照做，先计算出来再说。”
“好，好的王总。”
按房贷的支出计算？怎么可能？我人员工资不要了？自己不赚钱了？
陆飞都不用看，王成辉的这家超市肯定是盈利的，而且是超额盈利，之所以有点入不敷出，是因为下面的乡镇超市商品销量差而已，人流量不集中嘛。
既然要打破原有的商品入驻方式，那一定要参考地域，销量，不可能一棍子打死，灵活变通才是要走的路。
如果飞渔入驻成功，以后他一定会采用香江超市的模式来运营和力，招商引资的前段时间，肯定有的高有的低，来回拉扯，一根筋话会死掉的。
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“不管怎么说，上面的人要整顿，也不能忽视咱们超市单独的合同规则，咱们先签合同，到时候规则下来了，我们也不去竞拍，直接拿着合同入驻，这不就行了？”
听到这话众人眼前一亮，胖子附和道：“对呀，我咋就没想到呢，咱们先把合同签了不就没话说了么？到时候整顿归整顿，竞拍归竞拍，对吧？”
听到这话王成辉眼睛亮了，这帮家伙，直接钻进套里了。
陆飞这会儿略有所思的点了点头：“这个点子不错，有操作空间。”
“哈哈哈……我就说吧？上有政策，下有对策嘛，哈哈哈……”
陆飞点头道：“那这样，王总和各位老板先签，先签个三个月的，我在中间操作操作，不过钱先不要进公司账户，我那边处理完了再把钱打进公司。”
“三个月？三个月不行，三年，要么就一次签三年的。”那个胖子说。
三个月？三个月一到，回头又要竞拍，他们又要苦恼了。
“不行不行，三年绝对不行，我那边不好交差。”
王成辉点了点头说：“各位，就不要为难李总了，他有他的难处，要不，一年吧，李总，你看看操作一下，这么多店，大老板也不可能看周全的，总有操作空间。”
“对对对，一年也行。”
陆飞皱了皱眉头道：“这样不是不可以，那就这样吧，明天你们到超市里面去挑位置，然后跟王总细谈租赁合同的事儿。”
“行，那就这么定了。”
一行人吃完喝完，各回各家，这会儿陆飞和王成辉都笑了，事情算是完成了第一步，只要这些商贩的钱一到手，他们就可以去找他老表谈了。
这会儿陆飞和王成辉离开，那些商贩老板们离开之后其实有些疑惑的。
“老张，这钱不打给和力的公账，有没有什么问题？”
被称之为老张的商贩笑了笑说：“有合同在手你怕什么？我们只管拿合同，注明钱已付不就行了？”
“我总感觉这里面有点不对劲。”
“是有点不对劲，所以交钱给王成辉的时候，咱们可得把合同看仔细了，合同只要没问题，钱去哪，不是我们去考虑的事儿，也跟我们没关系。”
“你说得对。”
第二天一早，王成辉就带着一帮老板去低调的挑地盘了。
入驻租金肯定不是随便定的，而是要经过精打细算的，以平方面积算钱。
当然，这个事儿王成辉去处理就行了，只要凑够两百万，他的任务就算完成了。
陆飞这个时候正在叫人，他让李志良找一个靠谱的财务过来，准备帮他注册单独的策划管理公司，用这家公司来拿下和力的经营权。
面对和力，他不可能像对待当时星星网吧胡建国一样的手法去对待，靠一张嘴是不行的，得真正的拿出方案，不然和力拿到手，飞渔可以入驻，真正经营的时候，长时间不盈利，他得亏钱的，他不可能为了让飞渔入驻贵省，自己去赔钱。
“陆总，你在干嘛啊？偷偷摸摸的。”
陆飞已经来了快十天了，李志良当然不知道陆飞在干嘛，陆飞也没跟他说。
“你做好准备入驻贵省的和力超市就行。”陆飞笑了笑说。
“什么意思？你已经搞定了？真的假的？”李志良惊愕的说道。
李志良听到这话整个人都不好了，他在这僵持这么久，陆飞来了才一个多礼拜，这就搞定了？要是知道他能这么轻松搞定，他早都请他这位大神过来了。
“当然是真的。”陆飞苦笑道：“不过还要点时间。”
“你是怎么做到的？”
“呵呵……”陆飞笑了笑说：“你是怎么进飞渔的？”
“呃……”李志良电话那头尴尬的摸了摸鼻子说：“好吧，我服了。”
“不过陆总，你还是要小心一点，张文强可不是好惹的，到时候飞渔一入驻，可能会出事，有滋味那里跟张文强有很大的利益牵扯，咱们一入场，张文强必定暴跳如雷。”
“嗨，这个事还不一定成呢，如果不成咱们得来硬的，行了，我会小心的，先这样，你先囤货吧，等我通知。”陆飞说道。
“行，那先这么说。”
跟十几个商贩聊了一天，王成辉正在考虑价格的问题，因为核算下来，他感觉自己搜刮这十几个憨憨，似乎还搞不到200万。
“2000一平？你有没有算错？”
拿着手中的报表王成辉看着会计，此时每平方的年单价已经算出来了，2000，这他妈的就尴尬了。
和力超市的平均面积1000平，也就是说，他就是把整个超市都租出去，一年才200万。
这会儿陆飞正坐在王成辉办公司里的沙发上看报纸，听到这话陆飞抬头笑着说：“你们是按照什么算的？”
会计看着陆飞说：“是按照房屋贷款支出上调百分之25算的。”
“为什么要按照这个算？”陆飞问。
“不……应该这么算吗？”会计看着王成辉问。
陆飞苦笑道：“要是都按照这个方法算，那些乡镇的超市怎么办？那边超市生意本来就不好做，以后我们可能会做到让商家免费入住的形式，那岂不是亏到姥姥家了？”
“市中心的入驻费用怎么能跟乡镇的入住费用一样的算法？”
陆飞一边看报纸一边说道：“统计历年来商品入驻的销量来计算，把他们的利润核算出来，砍一半计算单价。”
“啊？这……”会计看了一眼王成辉。
王成辉摆了摆手说：“照做，先计算出来再说。”
“好，好的王总。”
按房贷的支出计算？怎么可能？我人员工资不要了？自己不赚钱了？
陆飞都不用看，王成辉的这家超市肯定是盈利的，而且是超额盈利，之所以有点入不敷出，是因为下面的乡镇超市商品销量差而已，人流量不集中嘛。
既然要打破原有的商品入驻方式，那一定要参考地域，销量，不可能一棍子打死，灵活变通才是要走的路。
如果飞渔入驻成功，以后他一定会采用香江超市的模式来运营和力，招商引资的前段时间，肯定有的高有的低，来回拉扯，一根筋话会死掉的。
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